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Apartamento com 1 vaga e 50m² privativos, pronto para morar , Vila Mathiesen , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.1m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma vaga de garagem e 50,10m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no Jardim dos Lírios, o imóvel está situado no 1º pavimento do bloco M, com vaga numerada, o que garante segurança e comodidade para o veículo. A propriedade é adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel de fácil manutenção e boa localização.


Características principais:
• Área privativa de 50,10m²
• 1 vaga de garagem numerada
• Localização em bairro residencial consolidado
• Possibilidade de uso do FGTS para aquisição


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento funcional, com boa liquidez e potencial de valorização na região de leilões em Americana-SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 100.051,88
Economia: R$ 59.948,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 160.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial. Caso não haja arremate, o segundo leilão apresenta um lance mínimo reduzido para R$ 100.051,88, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo analisar cuidadosamente a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula do imóvel e o edital, para garantir que não existam pendências ocultas. A localização em leilões em Americana-SP, bairro Jardim dos Lírios, é um ponto positivo, pois é uma região residencial com boa infraestrutura.

Segue uma tabela com os dados principais do leilão:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-06-12T10:00:00-03:00160000.00
2º Leilão2025-06-18T10:00:00-03:00100051.88

Além disso, considerando que o imóvel possui apenas uma vaga e área compacta, a estratégia de investimento pode incluir:

  • Destinar o imóvel para locação residencial, visando renda mensal estável.
  • Realizar pequenas melhorias para valorização e aumento do valor do aluguel.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda após valorização.

É importante também considerar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, e verificar o valor mensal para cálculo do retorno do investimento.

Conclusão: Aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso para adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro na revenda ou locação. A documentação está disponível para análise, e o imóvel apresenta características interessantes para investidores iniciantes ou para uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.051,88. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mathiesen em Americana/SP. A região de Vila Mathiesen possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim dos Lírios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim dos Lírios em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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