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Apartamento com 1 vaga e 49,56m² privativos, pronto para morar , São Gabriel , Colombo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.67m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 49,56m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em leilões em Colombo, bairro São Gabriel, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com valor abaixo do mercado, considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação. A área total do imóvel é de 56,67m², oferecendo espaço adequado para moradia ou locação.


Principais atrativos:
• Vaga de garagem privativa
• Área privativa confortável
• Localização estratégica em Colombo
• Condições facilitadas de pagamento com recursos próprios e FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 102.282,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente devido ao desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 2025-09-02T10:00:00-03:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo de R$ 102.282,79.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e situação do imóvel para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor mínimo de venda e o valor de avaliação para definir o limite máximo de lance.
3. Participação no leilãoParticipar da licitação aberta em 02/09/2025 às 10h00, buscando arrematar o imóvel na primeira praça.
4. Planejamento pós-arrematePreparar recursos para pagamento à vista ou com FGTS, conforme permitido, e considerar custos adicionais como condomínio e tributos.
5. Potencial de valorizaçãoInvestir em melhorias e locação para retorno financeiro, aproveitando a localização em leilões em Colombo.

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS.
  • Considerar o impacto das despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Acompanhar o andamento do leilão para eventuais oportunidades em praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.282,79. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Residêncial Bougainville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Bougainville em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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