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Apartamento com 2 quartos em Pinhais/PR , Atuba , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Pinhais/PR!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 46,49 m². Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor ao imóvel. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 242.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 167.143,32
Economia: R$ 74.856,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Pinhais/PR apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 30,93% do valor de avaliação no 2º leilão. A avaliação atual é de R$242.000,00, e o lance inicial para o 2º leilão é de R$167.143,32, o que representa uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para verificar sua real condição e a situação de ocupação, conforme mencionado nas observações. A descrição indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (IPTU, que já possui número de cadastro), e possíveis custos de condomínio. O valor de condomínio mensal não foi informado, mas é um ponto a ser investigado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial do 2º leilão já oferece um bom desconto, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo a esse valor, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. A avaliação de R$242.000,00 serve como um teto para o valor de mercado, mas o objetivo é adquirir por um valor inferior.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta no link fornecido. É fundamental analisá-la para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.
  • Potencial de Valorização: Pinhais é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a Curitiba. Investir em um imóvel com desconto pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor EstimadoObservações
Lance Inicial (2º Leilão)R$ 167.143,32Valor base para lances
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 8.357,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.143,32. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Atuba em Colombo/PR. A região de Atuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio GRACIOSA RESIDENCIAL CLUBE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no GRACIOSA RESIDENCIAL CLUBE em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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