Apartamento com 1 vaga e 51m² privativos, desocupado
Jardim Roberto, Osasco - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FRANCISCO SEBASTIAO PESTANA, N. 177 APTO. 41 BL 1 EDIF SAN ANTONIO, VILA QUITAUNA, OSASCO - SAO PAULO, CEP: 06170-470
Área:
106.59m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 51,03m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em Osasco. Localizado no Edifício San Antonio, o imóvel oferece uma área total de 106,59m², incluindo áreas comuns. A unidade está situada no 41º apartamento do bloco 1, garantindo privacidade e segurança. A região de Vila Quitauna é conhecida por sua infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais.
O imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento com boa área útil e vaga de garagem, podendo ser destinado para moradia ou locação. A ausência de banheiros e quartos especificados sugere a necessidade de confirmação ou visita para avaliação detalhada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 215.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 179.470,66 |
-17%
Economia de
R$ 35.529,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.950,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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