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Apartamento com 1 vaga e 52,26m² privativos, pronto para morar , Setor De Desenvolvimento Econômico , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.26m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 52,26m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no Setor Industrial de leilões em Taguatinga, o imóvel está situado em uma torre com unidades numeradas de 1 a 13, oferecendo uma boa oportunidade para investidores ou moradores que desejam residir em uma região com infraestrutura consolidada. A unidade é adequada para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares que valorizam a proximidade com o centro comercial e facilidade de acesso.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 253.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 538.189,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 253.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A expectativa é participar do leilão já na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor base, evitando o aumento significativo no 2º leilão, que está em R$ 538.189,27.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação disponibilizada, especialmente o edital e a matrícula, para garantir que não existam pendências ocultas. A localização em leilões em Taguatinga, no Setor Industrial, pode oferecer potencial de valorização, principalmente se houver projetos de desenvolvimento urbano ou comercial na região.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área52,26m² privativos
Vaga1 vaga de garagem
Valor AvaliaçãoR$ 253.000,00
Lance InicialR$ 253.000,00
2º LeilãoR$ 538.189,27
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Além disso, sugiro considerar os seguintes pontos:

  • Verificar o estado do imóvel pessoalmente para avaliar necessidade de reformas.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial ou venda futura, considerando o mercado local.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar lances conforme a concorrência.
  • Considerar o impacto das despesas de condomínio e tributos no retorno do investimento.

Com uma análise cuidadosa e participação ativa no leilão, este apartamento pode representar uma boa oportunidade de investimento com potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.000,00 e da 2ª praça é de R$ 538.189,27. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Desenvolvimento Econômico em Taguatinga/DF. A região de Setor De Desenvolvimento Econômico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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