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Apartamento com 1 vaga e 52,58m² privativos , Jk , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.83m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Sete Lagoas!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 52,58m² e uma área total de 97,83m², ideal para quem busca conforto e praticidade. A unidade conta com 1 vaga de garagem e está localizada em uma região promissora da cidade. A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos tornam esta aquisição ainda mais atrativa para investidores que buscam rentabilidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 18:00
Valor: R$ 127.531,25
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 197.763,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão em Sete Lagoas, MG. A avaliação do imóvel é de R$ 211.000,00, com um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 219.314,62 e na segunda praça de R$ 197.763,69. Considerando a avaliação e os valores das praças, a segunda praça apresenta um potencial de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nossa Senhora do Carmo e arredores. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área privativa, vagas de garagem, etc.).
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 197.763,69, parece ser o momento ideal para fazer uma oferta. Considere um lance ligeiramente acima do valor mínimo para garantir a aquisição, mas sempre respeitando seu limite de investimento e a análise de mercado realizada. O valor de avaliação de R$ 211.000,00 serve como um bom parâmetro para não exceder o valor justo do imóvel.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado. Verifique também os custos de transferência, impostos (ITBI) e possíveis reformas necessárias.
  • Potencial de Valorização: Sete Lagoas é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área privativa de 52,58m² é adequada para locação, o que pode gerar renda passiva após a aquisição.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS é um ponto positivo para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.

Tabela de Valores e Prazos:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.531,25 e da 2ª praça é de R$ 197.763,69. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jk em Sete Lagoas/MG. A região de Jk possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Residencial Carmel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Carmel em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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