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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 43m² privativos , Nossa Senhora Do Carmo Ii , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, e uma área privativa de 43,34 m² dentro de uma área total de 108,83 m². Conta com vaga de garagem (VG 84) e está localizado em um bairro residencial consolidado, Nossa Senhora do Carmo II, em casas de leilão em Sete Lagoas/MG. O imóvel oferece cômodos essenciais como sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A unidade está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para despesas condominiais até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 85.477,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da licitação aberta em 25/08/2025, às 10h00, para avaliar o lance vencedor e possíveis oportunidades de negociação. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 85.477,60, que representa um desconto significativo de 41,45% sobre a avaliação de R$ 146.000,00, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização futura ou rentabilidade via aluguel.

Recomendo analisar os seguintes pontos:

  • Pagamento à vista: O imóvel aceita somente recursos próprios, portanto, é necessário ter capital disponível para a compra.
  • Despesas condominiais: O comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no custo total do investimento.
  • Localização: Bairro residencial consolidado em casas de leilão em Sete Lagoas, com boa infraestrutura e potencial de valorização.
  • Estado do imóvel: Não há informações sobre ocupação, portanto, considerar visita para avaliação do estado físico.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do editalRevisar todas as condições do edital e documentos disponíveis, incluindo matrícula e certidões.
2. Avaliação físicaAgendar visita para inspeção do imóvel e confirmar estado de conservação.
3. Planejamento financeiroGarantir recursos próprios para pagamento à vista e considerar custos adicionais como condomínio e tributos.
4. Participação no leilãoRealizar lance próximo ao valor mínimo para maximizar retorno.
5. Pós-compraPlanejar uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o mercado local.

Esta abordagem permite aproveitar o desconto significativo e minimizar riscos, maximizando o po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.477,60. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Carmo Ii em Sete Lagoas/MG. A região de Nossa Senhora Do Carmo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Condomínio Morada Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada Nova em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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