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Apartamento com 1 Vaga e 52m² em Pacatuba/CE , Pavuna , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilao com descontos em Pacatuba, CE. Com 52 m² de área construída, ele oferece um espaço confortável e funcional. O imóvel está localizado em um condomínio que proporciona segurança e comodidade. Além disso, a presença de uma vaga de garagem é um grande diferencial, especialmente em áreas urbanas. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O IPTU anual é de apenas R$ 91,00, o que torna a manutenção do imóvel bastante acessível. O leilão está aberto para propostas, e o valor alvo é de R$ 130.800,00, o que pode ser uma excelente oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus planos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 11:33
Valor: R$ 78.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Pacatuba representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor alvo de R$ 130.800,00. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. O fato de estar ocupado pode ser visto como um desafio, mas também como uma oportunidade. Você pode tentar negociar com o ocupante para uma desocupação amigável, o que pode economizar tempo e custos legais. Além disso, o leilão está aberto para propostas, o que significa que você pode tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do alvo, aumentando assim sua margem de lucro.

Uma estratégia seria participar do leilão e, se o imóvel for adquirido, planejar uma reforma ou melhorias que possam aumentar seu valor de mercado. O apartamento possui uma metragem útil de 52 m², o que é um tamanho adequado para famílias pequenas ou para aluguel. O mercado de aluguel em Pacatuba pode ser favorável, especialmente se você conseguir desocupar o imóvel rapidamente e realizar algumas melhorias.

Além disso, o IPTU anual de R$ 91,00 é bastante acessível, o que significa que os custos de manutenção do imóvel serão baixos. Você também deve considerar a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição do imóvel. Com um financiamento em até 420 meses, você pode diluir o custo e tornar o investimento mais viável. Em resumo, minha recomendação seria participar do leilão, tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do alvo e, em seguida, planejar uma estratégia de desocupação e melhorias para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Pacatuba/CE. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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