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Apartamento com 1 vaga e 54,22m² privativos , Umuarama , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.22m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 54,22m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Bussocaba, leilão em Osasco, o imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura consolidada. A unidade é adequada para solteiros, casais ou pequenas famílias que valorizam a conveniência de uma vaga de garagem e um espaço funcional.

O imóvel não apresenta informações sobre quartos ou banheiros, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão em Osasco, SP, com avaliação de R$ 250.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, sugiro o seguinte plano de ação:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel possui duas praças: 1º Leilão em 09/09/2025 e 2º Leilão em 16/09/2025. Recomendo aguardar a 1ª praça para tentar adquirir pelo valor de avaliação, que é o lance mínimo inicial.
ValorO lance inicial é R$ 250.000,00, com redução para R$ 150.000,00 na 2ª praça, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.
PagamentoO imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o que deve ser considerado para planejamento financeiro.
Custos AdicionaisO comprador é responsável pelo condomínio e tributos, portanto, deve-se incluir esses custos no orçamento.
Potencial de ValorizaçãoOsasco é uma região com boa infraestrutura e demanda por imóveis, o que pode garantir valorização futura.

Recomendo realizar uma visita para avaliação do estado do imóvel e confirmar detalhes como número de quartos e banheiros. Caso o imóvel esteja em boas condições, a compra na 1ª praça pode ser vantajosa para evitar concorrência e garantir o imóvel pelo valor de avaliação. Se não for possível, aguardar a 2ª praça pode proporcionar um desconto significativo.

Além disso, considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza pode ser uma estratégia interessante. Avaliar o mercado local de aluguel em Bussocaba para definir o valor do aluguel e o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umuarama em Osasco/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Residencial Terra Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Terra Nova em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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