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Apartamento Condomínio Spot 360 - 2 Quartos, Vila Osasco, Osasco/SP , Jardim Bela Vista , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

160.69m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Condomínio Spot 360!
Este moderno apartamento oferece 85,93 m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente para o seu conforto. Localizado no 6º pavimento, conta com 2 vagas de garagem e uma fração ideal de 0,0197451. O condomínio dispõe de áreas comuns bem planejadas, totalizando 160,69 m² de área total. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em leilão em Osasco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:30
Valor: R$ 1.053.678,31
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:30
Valor: R$ 532.822,20
Economia: R$ 520.856,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma região consolidada de leilão em Osasco.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em 1º Leilão com lance inicial de R$ 1.053.678,31 e em 2º Leilão com lance inicial de R$ 532.822,20. Recomenda-se aguardar o 2º leilão para adquirir o imóvel com um desconto significativo, aproveitando o lance inicial mais baixo.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será por conta do adquirente. É crucial incluir os custos e o tempo estimado para a desocupação no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: A localização em Vila Osasco, um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços, sugere um bom potencial de valorização e demanda para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o andamento do 1º leilão. Caso não seja arrematado, preparar-se financeiramente para o 2º leilão, definindo um lance máximo que considere os custos de desocupação e reforma.
  2. Avaliação Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma. O valor de avaliação (se disponível) e o lance oferecido serão cruciais para definir o orçamento de reforma.
  3. Estratégia de Saída: Com o imóvel desocupado e reformado, o investidor pode optar por:
    • Venda: Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo, visando um retorno sobre o investimento.
    • Locação: Se o objetivo for renda passiva, o imóvel pode ser alugado para inquilinos que buscam conveniência e acesso a transporte e comércio.

É fundamental considerar os custos de impostos, taxas de condomínio e IPTU, além do p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.053.678,31 e da 2ª praça é de R$ 532.822,20. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Osasco/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Spot 360 Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spot 360 Bela Vista em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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