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Apartamento com 1 vaga e 55,77m² privativos, imóvel , Jardim Maria Duarte , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.068m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Vila Andrade, imóveis de leilão em São Paulo, possui 55,77m² de área privativa e uma vaga de garagem coletiva, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região valorizada. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um ponto importante para investidores que consideram o tempo para liberação do imóvel.

O apartamento está situado no 9º andar da Torre 2 do Edifício Garden, no Condomínio Soul Jardim Sul, oferecendo uma boa vista e segurança típica de condomínios fechados. A área total do imóvel é de 109,068m², incluindo áreas comuns.

O pagamento é exclusivo à vista com 10% de desconto, o que pode ser uma oportunidade para compradores com disponibilidade financeira imediata. Débitos de condomínio e IPTU 2025 estão quitados pelo Banco Itaú, reduzindo custos adicionais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 283.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise cuidadosa da situação de ocupação, pois a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode impactar o tempo para uso ou revenda do apartamento. Considerando o lance mínimo de R$ 283.000,00 e o pagamento somente à vista com 10% de desconto, o investimento inicial é significativo, porém com potencial de valorização em uma região valorizada de imóveis de leilão em São Paulo.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar documentação e situação da alienação fiduciária em andamento.Garantir segurança na aquisição e evitar surpresas legais.
2. Avaliação da OcupaçãoPlanejar estratégias para desocupação do imóvel.Considerar custos e tempo para desocupação, importante para retorno do investimento.
3. Avaliação FinanceiraConfirmar disponibilidade para pagamento à vista e avaliar impacto do desconto de 10%.Pagamento à vista é obrigatório, o que limita opções de financiamento.
4. Análise de MercadoComparar preços de imóveis similares na Vila Andrade.Identificar potencial de valorização e margem para revenda ou locação.
5. Planejamento de UsoDecidir entre revenda, locação ou uso próprio.Considerar o tempo para desocupação e custos adicionais.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento imediato e que estejam dispostos a gerenciar a desocupação. A localização e o valor do lance mínimo sugerem uma boa oportunidade, especialmente para quem busca imóveis em regiões valorizadas de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Duarte em São Paulo/SP. A região de Jardim Maria Duarte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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