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Apartamento com 1 vaga e 55,98m² privativos , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.98m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 55,98m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Parque Estrela Dalva X, em Luziania-GO, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para investidores e compradores finais. A propriedade está averbada quanto a leilões negativos, o que pode indicar segurança jurídica para aquisição.


O imóvel é indicado para quem deseja um investimento com liquidez rápida, pois a forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e tributos também ficam a cargo do adquirente.


Este apartamento pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional, com boa localização e preço abaixo do valor de avaliação, considerando o desconto de 46,67% no valor mínimo de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 18:00
Valor: R$ 40.743,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em Luziania-GO, com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance mínimo de R$ 85.333,62 (desconto de 46,67%), minha estratégia seria a seguinte:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoCompra Direta, sem lances concorrentes, o que reduz riscos de aumento de preço.
Forma de PagamentoÀ vista, com recursos próprios, o que exige capital disponível, mas evita burocracias.
LocalizaçãoParque Estrela Dalva X, Luziania-GO, bairro residencial com potencial de valorização.
Características do ImóvelApartamento com 55,98m² e 1 vaga de garagem, ideal para locação ou revenda.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e confirmar a desocupação.
  • Verificar o valor médio de aluguel na região para estimar retorno mensal.
  • Considerar o custo das despesas condominiais e tributos para calcular o custo total de posse.
  • Planejar a aquisição no valor mínimo para maximizar o desconto e potencial de valorização.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários.
  • Monitorar o mercado local para decidir entre manter para renda ou revender com lucro.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que dispõem de capital à vista e buscam um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização em uma cidade em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.743,33. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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