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Apartamento com 1 vaga e 56,87m² privativos no Felicità Residence , Parque Turf Club , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.87m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Felicità Residence oferece uma vaga de garagem e 56,87m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é perfeito para quem deseja morar próximo a serviços essenciais e com fácil acesso à cidade. A unidade está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de recursos próprios e buscam um imóvel com potencial de valorização em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes.

Características principais:
• 1 vaga de garagem
• Área privativa de 56,87m²
• Localização estratégica no Parque Turf Club
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja investir em um apartamento funcional, com boa área e em uma região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 142.249,67
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 189.162,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no condomínio/felicita-residence" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Felicità Residence, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 226.000,00, serve como base para o lance inicial e para avaliar o potencial de valorização.
Praças do Leilão1ª praça em 18/09/2025 com lance mínimo de R$ 250.000,00 e 2ª praça em 25/09/2025 com lance mínimo de R$ 189.162,50. Aguardar a segunda praça pode permitir adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
Forma de PagamentoSomente à vista com recursos próprios, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento.
DespesasCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Plano de ação:

  • Aguardar a segunda praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor menor que a avaliação, aumentando a margem de lucro.
  • Verificar o estado do imóvel para estimar possíveis custos de reforma ou melhorias, que podem valorizar ainda mais o apartamento.
  • Considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a boa localização e tamanho adequado para famílias pequenas ou profissionais.
  • Monitorar o mercado local para identificar tendências de valorização no bairro Parque Turf Club e leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
  • Planejar a reserva financeira para cobrir despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com capital disponível que buscam um apartamento funcional em uma região consolidada, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.249,67 e da 2ª praça é de R$ 189.162,50. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Turf Club em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Turf Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Felicità Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Felicità Residence em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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