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Apartamento com 1 vaga e 57,37m² privativos , Ina , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.37m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 57,37m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel apresenta pendências judiciais como arresto e ação de indisponibilidade, que deverão ser regularizadas pelo adquirente. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência no processo. É uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização das pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 204.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 122.400,00
Economia: R$ 81.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente as pendências judiciais mencionadas, como arresto e ação de indisponibilidade, para avaliar o impacto no processo de regularização e possíveis custos adicionais. O valor de avaliação é de R$ 204.000,00, com lance mínimo igual para o 1º leilão e desconto significativo no 2º leilão, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando as datas dos leilões (19/05/2025 e 26/05/2025), sugiro acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor inicial. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um desconto de aproximadamente 40%, reduzindo o valor para R$ 122.400,00, o que pode aumentar a margem de lucro após a regularização.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar pendências judiciais e custos de regularização.Imediato
2. Participação no LeilãoRegistrar-se e participar do 1º leilão para tentar arrematar pelo valor inicial.19/05/2025
3. Avaliação FInanceiraPlanejar recursos para pagamento à vista, conforme exigido.Antes do leilão
4. RegularizaçãoApós arrematação, iniciar processo de regularização das pendências.Após aquisição
5. Valorização e VendaApós regularização, avaliar venda ou locação para retorno do investimento.6-12 meses

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios jurídicos e busca oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, visando valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ina em São José Dos Pinhais/PR. A região de Ina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Condomínio Moradias Arvoredo I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradias Arvoredo I em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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