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Apartamento com 1 vaga e 58,56m² privativos , Santa Lúcia , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.56m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 58,56m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel está sujeito a uma ação judicial que requer regularização por parte do adquirente, o que pode impactar no processo de compra e deve ser avaliado com atenção. O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para investidores e compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, fator importante para o planejamento financeiro. A localização em leilão de imóveis em Caxias Do Sul, RS, oferece potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 267.494,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é realizar uma análise detalhada da situação judicial do imóvel, especialmente a ação de regularização mencionada, para entender os riscos e prazos envolvidos. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar o impacto dessa ação no processo de aquisição e possíveis custos adicionais.

Considerando o valor de avaliação de R$ 187.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, aguardar o primeiro leilão pode ser uma boa estratégia para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não haja arremate, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 267.494,92 pode ser menos atrativo, então o foco deve ser o primeiro evento.

Além disso, avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de Santa Lucia, leilão de imóveis em Caxias Do Sul, é essencial. A área privativa de 58,56m² e a vaga de garagem são atrativos para locação ou revenda. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 187.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 187.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 267.494,92
Área Privativa58,56 m²
Vaga de Garagem1
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, o plano de ação inclui:

  • Verificar detalhadamente a ação judicial e seus impactos.
  • Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar pelo valor base.
  • Considerar custos adicionais de condomínio e tributos no cálculo de retorno.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação ou revenda, aproveitando a vaga de garagem e localização.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 267.494,92. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Caxias Do Sul/RS. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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