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Apartamento cobertura 241m² com box 24m² e 1 vaga de garagem , Sanvitto , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Rao Tavares Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

300.46m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de cobertura nº 42 localizado no Residencial Bell Vedere oferece uma área privativa de 241,06m² e uma área total de 300,46m², incluindo uso comum. O imóvel está situado em um dos andares superiores do prédio, garantindo uma vista privilegiada e maior privacidade. Além disso, conta com um box de garagem nº 07 com 24m², localizado no térreo, ideal para segurança e comodidade do veículo. O imóvel possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. A localização no bairro Floresta, em leilões em Caxias Do Sul, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel apresenta ônus registrados, incluindo cláusulas resolutivas e uma indisponibilidade judicial recente, o que deve ser avaliado com atenção pelo investidor. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrículas, garantindo transparência no processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 17:10
Valor: R$ 1.180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 17:10
Valor: R$ 590.000,00
Economia: R$ 590.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento cobertura nº 42 com box de garagem:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.180.000,00 e o lance mínimo da primeira praça no mesmo valor, o investidor deve planejar sua entrada para a primeira praça, que ocorrerá em 13 de agosto de 2025, das 17:00 às 17:10 (horário de Brasília). A segunda praça está agendada para 25 de agosto de 2025, com lance mínimo reduzido a R$ 590.000,00, representando um desconto significativo de 50% sobre a avaliação, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

PraçaData e HoraLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-08-13T17:00:00-03:00 a 2025-08-13T17:10:00-03:001.180.000,000%
2ª Praça2025-08-25T17:00:00-03:00 a 2025-08-25T17:10:00-03:00590.000,0050%

Recomendações:

  • Monitorar o andamento do leilão e habilitar-se o quanto antes para participar da disputa.
  • Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo, caso o orçamento inicial não permita o lance da primeira praça.
  • Verificar detalhadamente os ônus e a indisponibilidade judicial mencionada para avaliar riscos legais e financeiros.
  • Planejar o financiamento ou recursos próprios, pois o imóvel não aceita financiamento conforme informado.
  • Utilizar a área ampla e a localização privilegiada para valorização futura, podendo ser destinado para moradia de alto padrão ou locação para público exigente.

Este planejamento detalhado e cauteloso maximiza as chances de sucesso na aquisição e rentabilização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rao Tavares Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 590.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sanvitto em Caxias Do Sul/RS. A região de Sanvitto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Caxias Do Sul fica no condomínio Place du Soleil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caxias Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Place du Soleil em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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