Apartamento cobertura 241m² com box 24m² e 1 vaga de garagem
Sanvitto, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Hermes João Webber, 27, apartamento 42, Floresta, Caxias do Sul, RS, 95012-350
Área:
300.46m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de cobertura nº 42 localizado no Residencial Bell Vedere oferece uma área privativa de 241,06m² e uma área total de 300,46m², incluindo uso comum. O imóvel está situado em um dos andares superiores do prédio, garantindo uma vista privilegiada e maior privacidade. Além disso, conta com um box de garagem nº 07 com 24m², localizado no térreo, ideal para segurança e comodidade do veículo. O imóvel possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. A localização no bairro Floresta, em Caxias do Sul, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel apresenta ônus registrados, incluindo cláusulas resolutivas e uma indisponibilidade judicial recente, o que deve ser avaliado com atenção pelo investidor. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrículas, garantindo transparência no processo de aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/08/2025
às 17:10
|
R$ 1.180.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/08/2025
às 17:10
|
R$ 590.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 590.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Rao Tavares Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -153.400,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento compacto de 24m² em Apart Hotel, desocupado
Sanvitto, Caxias Do Sul - RS
Apartamento em Apart Hotel com 24,23m² de área privativa
Sanvitto, Caxias Do Sul - RS
Casa Ocupada com 580,20m² de Terreno em Caxias do Sul
São Ciro, Caxias Do Sul - RS
Casa Ocupada com Terreno Amplo em So Ciro
São Ciro, Caxias Do Sul - RS