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Apartamento com 1 vaga e 59,60m² privativos , Jardim Paulicéia , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.6m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Jardim Paulista em leilão em Campinas oferece uma área privativa de 59,60m² e inclui uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A fração ideal é de 1,020%, o que indica a participação nas áreas comuns do condomínio. A matrícula 61.492 do 3º RI local garante a regularidade documental do imóvel. A localização em um bairro tradicional e a proximidade com serviços essenciais valorizam o imóvel para moradia ou investimento.


Características principais:
  • Área privativa: 59,60m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro consolidado
  • Imóvel ocupado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 09:00
Valor: R$ 73.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado e os possíveis débitos de condomínio e IPTU estimados em R$ 5.000,00, que ficarão a cargo do comprador. Recomendo aguardar o leilão na primeira praça, cujo lance mínimo é de R$ 73.000,00, para avaliar a competitividade do lance inicial. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor ainda mais atrativo nas praças subsequentes, se houver.

É importante analisar a documentação detalhada no edital para confirmar a situação jurídica e eventuais ônus. A ocupação atual pode exigir negociação para desocupação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e de prazo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance mínimoR$ 73.000,00
Área privativa59,60m²
Vagas1
Débitos estimadosR$ 5.000,00 (IPTU e condomínio)
SituaçãoOcupado

Para potencializar o investimento, considerar a possibilidade de reforma e valorização do imóvel após desocupação, visando revenda ou locação. Avaliar o mercado local para apartamentos similares no Jardim Paulista para definir o melhor momento de venda ou locação.

Plano de ação:

  • Estudar o edital e documentação para confirmar ônus e situação jurídica.
  • Acompanhar o leilão e participar da primeira praça com lance próximo ao mínimo.
  • Planejar recursos para eventual quitação de débitos e custos de desocupação.
  • Após aquisição, avaliar condições para reforma e valorização.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para definir estratégia de saída.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulicéia em Campinas/SP. A região de Jardim Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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