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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campinas , Loteamento Parque Das Águas , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Campinas!
Este moderno apartamento oferece 2 quartos, ideal para famílias ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área total de 117,54 m², você terá espaço de sobra para viver bem. A localização privilegiada e a infraestrutura do condomínio (a ser confirmada) agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 186.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 197.150,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Campinas. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 18/11/2025 às 10:00, com um valor de leilão de R$ 197.150,22. Este valor é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 186.000,00, o que sugere uma margem de negociação e potencial de lucro após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Loteamento Parque das Aguas, Campinas/SP, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de cartório, possíveis reformas e custos de leilão. O IPTU mencionado (34345339023203012) deve ser verificado quanto ao valor total e se está quitado.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais, visando obter um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. A oferta inicial de R$ 186.000,00 na primeira praça pode ser um bom ponto de partida para entender o interesse do mercado, mas a segunda praça oferece um valor de leilão mais vantajoso.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona a necessidade de 5% de recursos próprios e a aprovação da carta de crédito antes do leilão. É crucial verificar a possibilidade de financiamento bancário para o valor restante, pois o edital não especifica claramente se o financiamento é aceito para o saldo, apenas menciona "simulação do financiamento". A aprovação prévia da carta de crédito é um passo fundamental.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital (link fornecido) para entender todas as condições de pagamento, prazos, responsabilidades sobre débitos e o processo de transferência de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00 e da 2ª praça é de R$ 197.150,22. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Parque Das Águas em Campinas/SP. A região de Loteamento Parque Das Águas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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