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Apartamento com 1 vaga e 59m² privativos, pronto para morar , Laranjeiras , Patos De Minas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.04m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 59,04 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é uma excelente oportunidade para moradia ou investimento. A unidade está inserida em um condomínio com despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra para quem possui saldo disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 222.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 184.742,11
Economia: R$ 37.257,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação seria analisar o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em ofertas de leilão em Patos De Minas, MG, e o valor de avaliação de R$ 222.000,00. O imóvel está em leilão com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço está alinhado ao mercado, porém o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 184.742,11, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco e aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação. É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, para calcular o custo total de posse.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar preços de imóveis similares na região para confirmar a competitividade do lance mínimo do segundo leilão.
2. Participação no LeilãoParticipar do segundo leilão em 05/06/2025 para tentar adquirir o imóvel por R$ 184.742,11 ou menos.
3. Avaliação Pós-CompraRealizar inspeção detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
4. Estratégia de UsoDecidir entre revenda rápida para lucro ou locação para renda passiva, considerando o perfil do imóvel e demanda local.
5. Gestão FinanceiraPlanejar pagamento das despesas de condomínio e tributos, além de considerar o uso do FGTS para facilitar a compra.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.742,11. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Patos De Minas/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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