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Apartamento com 1 vaga e 60,54m² privativos , Sao Joao , Itajai - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.54m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 60,54m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no 10º pavimento do Bloco A, é ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está com penhora e gravame averbados na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente.

Permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel está situado em bairro residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 447.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 268.200,00
Economia: R$ 178.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação da penhora e gravames averbados na matrícula, pois a regularização será por conta do adquirente, o que pode demandar custos e tempo. Planeje o investimento considerando essas despesas adicionais.

O valor de avaliação é R$ 447.000,00, com lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, e para o 2º leilão reduzido a R$ 268.200,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela com as datas e valores das praças:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-05-19T10:00:00-03:00447000.00
2º Leilão2025-05-26T10:00:00-03:00268200.00

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, caso não haja lances no 1º.

Além disso, verifique as condições do financiamento SBPE, pois o imóvel aceita essa modalidade, facilitando a compra para investidores que desejam alavancar capital.

Considere também o potencial de valorização do bairro São João em Itajaí, que é uma região com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.

Por fim, avalie o custo total incluindo despesas de regularização, condomínio e tributos para garantir a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.000,00 e da 2ª praça é de R$ 268.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Joao em Itajai/SC. A região de Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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