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Apartamento com 2 Quartos em Itajaí/SC , Espinheiros , Itajai - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Itajaí/SC!
Apartamento com 2 quartos, área privativa de 48,07 m² e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio residencial com boa infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade de Itajaí.
A proximidade com o centro e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com lance inicial e valor de avaliação idênticos, indicando que o valor pode estar alinhado ao mercado. A praça única com encerramento em 02/12/2025 às 10:00:00-03:00 sugere que o leilão está ativo e aberto para lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Espinheiros, Itajaí/SC. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  • Avaliação da Comissão e Custos Adicionais: Considere a comissão do leiloeiro (5%) e outros custos como impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$225.000,00 e o incremento mínimo é de R$2.000,00, defina um valor máximo que você está disposto a pagar, baseado na sua análise de mercado e no seu orçamento. Como o leilão está aberto, pode ser vantajoso fazer lances progressivos para testar a concorrência.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o condomínio e a área para ter uma noção melhor do estado de conservação e da vizinhança.
  • Análise de Documentação: Revise atentamente a matrícula do imóvel (60276 do 2º CRI de Itajaí/SC) e o edital para verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições.

Considerações Adicionais:

Área Privativa: 48,07 m²Quartos: 2
Vaga de Garagem: 1Lance Inicial: R$225.000,00
Comissão: 5%Encerramento: 02/12/2025 10:00

Este imóvel, com suas características e localização, tem pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Espinheiros em Itajai/SC. A região de Espinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Residencial Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Itália em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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