Apartamento com 1 vaga e 60m² em Curitiba/PR , Juvevê , Curitiba - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada em leilao com descontos em Curitiba e a possibilidade de aquisição em leilão. A área construída de 60,62m² e a vaga de garagem são diferenciais importantes no mercado imobiliário atual.

Análise de Valor e Praça:

• Avaliação Atualizada: R$ 263.805,98 (outubro/2025).
• Valor do 1º Leilão: R$ 131.902,99 (01/12/2025).

A diferença entre a avaliação e o lance inicial do primeiro leilão é significativa, oferecendo um potencial de retorno considerável. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão e realizar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o primeiro leilão, que ocorrerá em 01/12/2025.
2. Definição de Lance: Com base na avaliação e no valor do lance inicial, definir um valor máximo de lance que considere a margem de lucro desejada após possíveis reformas e custos de transação. Recomenda-se um lance entre R$ 130.000,00 e R$ 150.000,00 para o primeiro leilão, dependendo da análise de mercado e da concorrência.
3. Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, é crucial reavaliar o cenário e as condições para o segundo leilão (se houver).
4. Potencial de Valorização: O imóvel, após a aquisição, pode ser reformado e revendido ou alugado. A localização em Juvevê, Curitiba, é um fator positivo para ambas as estratégias.
5. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), comissão do leiloeiro, taxas de registro e possíveis reformas.

Considerações sobre Condições de Pagamento:

Pagamento à Vista: Sempre prevalece sobre propost... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR IPL 3.1 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 61 m² em Curitiba com 1 quarto e 1 banheiro 1ª Praça: R$ 187.000 Leilão: 25/05/2026 Apartamento 61 m² em Curitiba com 1 quar... IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Curitiba 1ª Praça: R$ 126.927 Leilão: 14/08/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Cu... IPL 6.6 Judicial SuperBID Apartamento com 0 quartos e 0 banheiros em Curitiba 1ª Praça: R$ 188.000 2ª Praça: R$ 94.000 Leilão: 13/01/2026 Apartamento com 0 quartos e 0 banheiros... 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Veja mais leilões de imóveis em Curitiba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.902,99. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Curitiba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Juvevê em Curitiba/PR. A região de Juvevê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Curitiba? Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Edifício Renascença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Renascença em Curitiba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Curitiba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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