2ª praça 39% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 1 vaga e 62,8 m²

Rua Doutor Miranda de Azevedo, 546 - Perdizes - São Paulo/SP

62,8 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/10/2026 às 12h45

R$ 599.482
2ª praça
Próxima

26/11/2026 às 12h45

R$ 350.000

39% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 570.000. Lance equivale a R$ 5.573/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 62,8 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 47.973 · 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo
Leiloeiro: Balbo Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento nº 13 no 1º andar do Edifício Dinard, com vaga de garagem, na Rua Doutor Miranda de Azevedo, em Perdizes, São Paulo.

Área privativa: 62,80 m²
Vaga: 9,23 m²
Matrículas: 47.973 e 47.974

Pontos de atenção

Consta Av. 08 da matrícula nº 47.973: arrolamento de bens e direitos pela Secretaria da Receita Federal, em relação ao Executado VITOR AURÉLIO SZWARCTUCH.
Constam Av. 09 e Av. 10 da matrícula nº 47.973: indisponibilidade dos bens de VITOR AURÉLIO SZWARCTUCH e EDILAINE LOPES SZWARCTUCH, decretada nos autos do processo 0011142-87.2015.4.03.6100.
Consta Av. 11 da matrícula nº 47.973: penhora inerente ao presente feito.
Constam Av. 08 e Av. 09 da matrícula nº 47.974: indisponibilidade dos bens de VITOR AURÉLIO SZWARCTUCH e EDILAINE LOPES SZWARCTUCH, decretada nos autos do processo 0011142-87.2015.4.03.6100.
Consta Av. 10 da matrícula nº 47.974: penhora inerente ao presente feito.
Não consta débito de IPTU incidente sobre os imóveis em leilão até a elaboração deste edital.

Cômodos

1 apartamento no 1º andar

Terreno

Apartamento: fração ideal de 1,2802% no terreno do edifício.
Vaga: fração ideal de 0,1418% no terreno do edifício.

Construção

Apartamento no 1º andar do Edifício Dinard, com área comum de 20,52 m².
Vaga localizada na garagem do pavimento térreo.

Localização

Rua Doutor Miranda de Azevedo nº 546, 19º subdistrito – Perdizes, São Paulo.

Documentação

Apartamento inscrito na Municipalidade sob nº 023.079.0477-8 e objeto da matrícula nº 47.973 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo.
Vaga inscrita na Municipalidade sob nº 023.079.0540-5 e objeto da matrícula nº 47.974 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo.

Venda e pagamento

Apartamento e vaga avaliados em conjunto em R$ 570.000,00 (jul/2025), atualizados para R$ 599.481,69 em out/2026.
O valor será novamente atualizado por ocasião de cada leilão.

Ler o texto completo do edital

Imóveis

APARTAMENTO nº 13, no 1º andar do Edifício Dinard", situado na Rua Doutor Miranda de Azevedo nº 546, no 19º subdistrito - Perdizes, com área privativa de 62,80m², área comum de 20,52m² e a área total 83,32m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,2802% no terreno do edifício, inscrito na Municipalidade local sob nº 023.079.0477-8, objeto da matrícula nº 47.973, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, onde consta Av. 08 arrolamento de bens e direitos pela Secretaria da Receita Federal, em relação ao Executado VITOR AURÉLIO SZWARCTUCH. Av.09 e Av.10 indisponibilidade dos bens de VITOR AURÉLIO SZWARCTUCH e EDILAINE LOPES SZWARCTUCH, decretada nos autos do processo 0011142-87.2015.4.03.6100 e Av.11 penhora inerente ao presente feito e a VAGA nº 46, na garagem localizada no pavimento térreo do Edifício Dinard, situado na Rua Doutor Miranda de Azevedo nº 546, no 19º subdistrito - Perdizes, vaga esta em lugar individual e indeterminado, com uso de garagista, contendo a área total de 9,23m² e a fração ideal no terreno do edifício de 0,1418%, inscrito na Municipalidade local sob nº 023.079.0540-5, objeto da matrícula nº 47.974, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, onde consta Av.08 e Av.09 indisponibilidade dos bens de VITOR AURÉLIO SZWARCTUCH e EDILAINE LOPES SZWARCTUCH, decretada nos autos do processo 0011142-87.2015.4.03.6100 e Av.10 penhora inerente ao presente feito, avaliados em conjunto em R$ 570.000,00 (jul/2025), atualizado para out/2026 em R$ 599.481,69, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Não consta débito de IPTU incidentes sobre os imóveis em leilão até a elaboração deste edital.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 62,8 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 570.000; R$ 9.076/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 350.000; R$ 5.573/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0011142-87.2015.4.03.6100
0009280-49.2024.8.26.0100 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.