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Apartamento com 1 vaga e 63,58m² privativos , Itaperi , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.79m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 63,58m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Villaggio Maraponga, o imóvel oferece uma boa área total de 66,79m², proporcionando espaço suficiente para uma família pequena ou casal. A unidade está situada em leilão em Fortaleza, no bairro Maraponga, uma região com infraestrutura consolidada e fácil acesso a serviços essenciais.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões imobiliários.


Por ser um apartamento, a categoria é adequada para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 396.863,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 201.000,00, serve como base para o valor de mercado estimado.
Primeira PraçaLeilão em 23/09/2025 com lance mínimo de R$ 230.000,00.
Segunda PraçaLeilão em 30/09/2025 com lance mínimo de R$ 396.863,44.
LocalizaçãoBairro Maraponga em leilão em Fortaleza, região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Tipo de ImóvelApartamento com 1 vaga, ideal para locação residencial.

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o lance mínimo da primeira praça estiver acima do valor de mercado estimado, considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir com desconto maior.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais antes de ofertar.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a localização e o tipo do imóvel.
  • Monitorar as despesas de condomínio e IPTU para calcular o custo total de manutenção.
  • Estudar o mercado local para possíveis reformas que valorizem o imóvel e aumentem o retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Fortaleza, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 396.863,44. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaperi em Fortaleza/CE. A região de Itaperi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Villaggio Maraponga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villaggio Maraponga em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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