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Apartamento com 125 m² na Praia do Futuro, Fortaleza , Centro , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza! Apartamento espaçoso de 125,50m² na cobiçada Praia do Futuro. Ideal para quem busca qualidade de vida e rentabilidade.
Invista em um dos bairros mais promissores da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 21:36
Valor: R$ 192.159,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada como a Praia do Futuro, em leilão de imóveis em Fortaleza. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve ser focada na desocupação, que pode envolver negociação com o atual ocupante ou, em último caso, medidas judiciais. A análise detalhada dos processos judiciais mencionados (3086732-14.2025.8.06.0001 e 3084340-04.2025.8.06.0001) é crucial para entender os riscos e custos associados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região da Praia do Futuro para determinar o potencial de valorização e rentabilidade após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Desocupação: Tentar uma negociação amigável com o ocupante para uma saída pacífica, oferecendo um acordo. Caso não seja possível, iniciar o processo judicial de imissão na posse.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo o lance, custos de desocupação, possíveis reformas, impostos (ITBI, IPTU) e taxas de condomínio.
  • Praça de Venda: O leilão é extrajudicial e o lance inicial é de R$ 192.159,00. A aprovação do lance pelo vendedor é condicional. É importante estar preparado para negociar o valor final.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e, se necessário, uma reforma, o imóvel tem grande potencial de valorização, seja para venda ou locação, dada a localização turística e residencial da Praia do Futuro.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula no CRI, para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a negociação.

Considerações Adicionais:

A ausência de informações sobre quartos e banheiros pode ser suprida com uma v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.159,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Fortaleza/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Altavista Dunas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Altavista Dunas em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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