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Apartamento com 1 vaga e 63,69 m² de área privativa , Samambaia Norte , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.69m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 63,69 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em leilões em Samambaia Norte, o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 3, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, facilitando a consulta de débitos futuros.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na região do Distrito Federal. A área privativa é adequada para famílias pequenas ou para quem busca um espaço funcional e bem distribuído. A vaga de garagem agrega valor e comodidade para o morador.

O imóvel está disponível para visitação e possui condições de pagamento específicas, conforme edital da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 299.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 238.673,83
Economia: R$ 60.326,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente as condições do leilão e o potencial de valorização do imóvel. O lance inicial está alinhado com o valor de avaliação, o que indica uma boa oportunidade para aquisição. Considerando o valor de avaliação de R$ 299.000,00 e o lance inicial igual a este valor, é prudente aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou inferior.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e possíveis ônus no edital e nos arquivos disponibilizados.
2. Avaliação do mercadoPesquisar imóveis similares na região de leilões em Samambaia Norte para entender o potencial de valorização.
3. Participação no leilãoProgramar ofertas próximas ao lance inicial (R$ 299.000,00) e acompanhar o pregão online para ajustar lances conforme concorrência.
4. Condições de pagamentoVerificar possibilidade de financiamento via Caixa e condições específicas do edital para garantir segurança na compra.
5. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Importante: O imóvel está disponível para financiamento habitacional pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis ofertas programadas para ajustar a estratégia de lance.
  • Considerar o pagamento da comissão no ato do leilão conforme instruções do edital.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições específicas do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.000,00 e da 2ª praça é de R$ 238.673,83. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Samambaia/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Residencial Olympic -. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Olympic - em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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