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Apartamento com 1 vaga e 63,84m² privativos , Centro , Itajai - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.84m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 63,84m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem numerada (vaga 26) e um box (box 19), ideal para quem busca praticidade e segurança para seu veículo. Localizado no 2º pavimento, o imóvel está situado em uma região central de Itajaí, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 555.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:00
Valor: R$ 379.000,72
Economia: R$ 175.999,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda no 2º leilão, que é significativamente menor que o valor de avaliação. A estratégia recomendada seria aguardar o encerramento do 1º leilão em 01/09/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para ofertar no 2º leilão em 08/09/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 379.000,72, um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 555.000,00.

Considerando as condições de pagamento que incluem financiamento via SBPE e uso do FGTS, o imóvel pode atrair um público maior, facilitando uma futura revenda ou locação. A localização central em Itajaí e a vaga de garagem agregam valor ao imóvel, tornando-o atrativo para famílias pequenas ou profissionais que buscam comodidade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa63,84 m²
Vaga de Garagem1 vaga numerada + box
Valor AvaliaçãoR$ 555.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 555.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 379.000,72
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para financiamento antecipadamente. Caso o imóvel não seja arrematado no 1º leilão, o 2º leilão oferece uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou a rentabilidade em locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.000,00 e da 2ª praça é de R$ 379.000,72. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itajai/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Edificio Dom Eduardo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Dom Eduardo em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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