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Apartamento com 1 vaga e 64,41m² privativos , Maraponga , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.41m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 64,41m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Mondubim, em leilão em Fortaleza, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores. A área do terreno é praticamente simbólica, indicando que o foco é a área construída do apartamento. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos e banheiros, sugerindo que seja um apartamento compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet, adequado para solteiros ou casais sem filhos. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento amplia as opções para aquisição, facilitando o acesso ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 104.992,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo de R$ 104.992,75, que representa um desconto significativo de 38,24%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já está bastante atrativo, portanto, aguardar o leilão na data marcada (12/05/2025 às 10h00) pode permitir a aquisição por um valor abaixo do mercado.
  • Analisar o potencial de locação: Com 64,41m² e 1 vaga, o imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para profissionais ou pequenos núcleos familiares. Avaliar o mercado local para definir o valor do aluguel e a demanda.
  • Verificar despesas condominiais: O condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no cálculo de retorno do investimento.
  • Planejar melhorias: Caso o imóvel esteja desocupado, pequenas reformas podem valorizar o apartamento e aumentar o valor do aluguel ou revenda.
  • Documentação e matrícula: Conferir a matrícula 45016 e demais documentos para garantir a segurança jurídica da compra.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance MínimoR$ 104.992,75
Área Privativa64,41 m²
Vagas1
Data Leilão12/05/2025 10h00
CondomínioAté 10% do valor de avaliação

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com potencial de valorização e retorno via locação, desde que as condições do leilão sejam respeitadas e as despesas condominiais consideradas no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.992,75. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maraponga em Fortaleza/CE. A região de Maraponga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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