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Apartamento com 1 vaga e 64,81m² privativos , Uberaba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.81m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma vaga de garagem e área privativa de 64,81m², ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão em Curitiba. Localizado no bairro Uberaba, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local. A unidade está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de investimento com condições diferenciadas de pagamento, incluindo recursos próprios e uso de FGTS. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 289.940,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 265.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão em Curitiba, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais em bairros consolidados como Uberaba.

Recomendo acompanhar atentamente as datas do leilão:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-06-03T10:00:00-03:00265000.00
2º Leilão2025-06-10T10:00:00-03:00289940.57

O ideal é tentar arrematar no 1º leilão para obter o melhor preço, porém, caso não seja possível, o 2º leilão ainda oferece uma chance, embora com valor maior.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e estado de conservação, que não estão informados.

Para investidores que desejam alugar, o imóvel pode atrair locatários que buscam apartamentos com vaga de garagem em bairros residenciais. Para revenda, o potencial de valorização em Curitiba é positivo, especialmente em regiões com boa infraestrutura.

Em resumo, a estratégia recomendada é:

  • Monitorar o leilão e preparar lance para o 1º leilão.
  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas.
  • Considerar custos adicionais no orçamento.
  • Planejar uso do imóvel para aluguel ou revenda conforme perfil de mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 289.940,57. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edifício Residencial Urbe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Urbe em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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