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Apartamento com 1 vaga e 64m² privativos , Cachambi , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 64m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Del Castilho, no leilões em Rio De Janeiro, o imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. A regularização de penhora é de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento das despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação.


O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento com boa localização e preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de mais de 36% no valor mínimo de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 249.827,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a compra deste apartamento considerando o desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 392.000,00, com lance mínimo de R$ 249.827,21. A compra direta e o pagamento à vista indicam que o imóvel pode ser adquirido rapidamente, porém, é importante considerar a regularização da penhora, que fica a cargo do comprador, o que pode demandar custos e tempo adicionais.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 392.000,00
Lance MínimoR$ 249.827,21
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
RegularizaçãoPenhora a ser regularizada pelo comprador
Despesas CondominiaisResponsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação
  • Verificar a situação da penhora e estimar custos para regularização;
  • Confirmar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias;
  • Considerar o impacto das despesas condominiais e tributos no custo total;
  • Planejar a aquisição para o pagamento à vista, garantindo agilidade na negociação;
  • Estudar o potencial de valorização do bairro Del Castilho e a liquidez do imóvel para revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que possuem capital disponível para pagamento imediato e que estejam dispostos a assumir a regularização da penhora, visando obter um imóvel com desconto expressivo e potencial de valorização no mercado imobiliário do leilões em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.827,21. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachambi em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cachambi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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