Apartamento com 1 vaga e 65,25m² privativos, pronto para morar
Maria Paula Ii, Sete Pontes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 226.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA PACIÊNCIA, N. 5559 APTO. 1607 BL B, RIO DO OURO - CEP: 24000-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
65.25m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 65,25m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no condomínio Jardim Pendotiba Clube, o imóvel está situado em uma região valorizada de São Gonçalo, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A unidade está pronta para morar, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 226.700,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 236.435,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 43.829,00 (19.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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