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Apartamento com 1 vaga e 65,25m² privativos, pronto para morar , Maria Paula Ii , Sete Pontes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.25m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 65,25m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no condomínio Jardim Pendotiba Clube, o imóvel está situado em uma região valorizada de São Gonçalo, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A unidade está pronta para morar, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 226.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 236.435,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em São Gonçalo, RJ, e o valor de avaliação de R$ 226.700,00. O imóvel está disponível para o 1º leilão com lance mínimo igual ao valor de avaliação, o que indica uma oportunidade de aquisição sem desconto inicial, porém com possibilidade de valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 226.700,00
1º Leilão28/04/2025 às 10h00 - lance mínimo R$ 226.700,00
2º Leilão05/05/2025 às 10h00 - lance mínimo R$ 236.435,81
FinanciamentoPermitido via SBPE, uso de FGTS aceito
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o lance mínimo do segundo leilão. Avaliar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais com condomínio e tributos é fundamental para garantir a rentabilidade do investimento.

Além disso, a possibilidade de financiamento facilita a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista. A localização em condomínio fechado agrega segurança e valorização, tornando o imóvel atrativo para locação ou revenda.

  • Monitorar o andamento do leilão e ofertas concorrentes.
  • Verificar documentação e eventuais ônus antes da compra.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda conforme o mercado local.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam segurança, potencial de valorização e facilidade de financiamento. A estratégia ideal é aguardar o leilão e avaliar ofertas para garantir a melhor aquisição possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Pontes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Pontes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Pontes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Pontes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.700,00 e da 2ª praça é de R$ 236.435,81. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Pontes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Pontes no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Pontes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Paula Ii em Sete Pontes/RJ. A região de Maria Paula Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Pontes. Confira outros imóveis em leilão em Sete Pontes.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Pontes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Pontes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Pontes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Pontes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Pontes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Pontes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Pontes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Pontes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Pontes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Pontes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Pontes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Pontes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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