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Apartamento com 1 Vaga em São Gonçalo/RJ , Maria Paula Ii , Sete Pontes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.82m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em Rio do Ouro é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 90,82 m² e uma área privativa de 46,25 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está localizado em um condomínio residencial. A ocupação atual pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel ou para revenda após desocupação. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades de regularização e eventuais custos com a prefeitura e cartório. Não perca a chance de adquirir este imóvel com lance inicial de R$ 92.700,00 e um desconto à vista de 10%!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 15:00
Valor: R$ 92.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Rio do Ouro representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 92.700,00. A primeira ação seria participar do leilão e, se possível, tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível. Com a ocupação atual, é importante planejar a desocupação do imóvel, o que pode incluir negociações com o atual ocupante. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. Além disso, a localização em São Gonçalo, que é uma área em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa a longo prazo. O desconto de 10% para pagamento à vista é uma excelente oportunidade para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo também verificar as condições de financiamento, caso o arrematante não tenha o valor total disponível. Uma análise detalhada dos custos de regularização e possíveis tributos deve ser feita para evitar surpresas financeiras. Em resumo, o plano de ação deve incluir:

  • Participar do leilão e tentar arrematar o imóvel pelo menor valor.
  • Negociar a desocupação do imóvel.
  • Realizar reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Aproveitar o desconto de 10% para pagamento à vista.
  • Verificar opções de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Pontes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Pontes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Pontes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Pontes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Pontes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Pontes no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Pontes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Paula Ii em Sete Pontes/RJ. A região de Maria Paula Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Pontes. Confira outros imóveis em leilão em Sete Pontes.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Pontes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Pontes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Pontes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Pontes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Pontes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Pontes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Pontes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Pontes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Pontes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Pontes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Pontes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Pontes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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