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Apartamento com 1 vaga e 65,6m² privativos, pronto para morar , Jardim Do Inga , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.6m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 65,6m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Jardim do Inga, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso. A unidade está disponível para compra direta, facilitando o processo para o comprador. Além disso, aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma residência funcional e bem localizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.380,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Luziania-GO apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com desconto significativo de 51,9% sobre o valor de avaliação. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 81.288,60 e a área privativa de 65,6m², o imóvel pode ser uma boa opção para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliar o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Planejar o investimento considerando o valor mínimo de venda e o potencial de valorização da região.
  • Esperar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Considerar a utilização do imóvel para locação, dada a área e a vaga de garagem, que são atrativos para famílias pequenas ou profissionais.
  • Verificar as despesas condominiais e IPTU para calcular o custo total de manutenção e retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 169.000,00
Valor MínimoR$ 81.288,60
Área Privativa65,6 m²
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoLuziania - GO
Condição de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, realizar uma avaliação detalhada do imóvel e considerar a locação para retorno financeiro. A compra direta e a possibilidade de uso do FGTS facilitam a aquisição para investidores e compradores finais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.380,19. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Inga em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Inga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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