Apartamento com 1 vaga e 65m² na Tijuca, ocupado
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 209.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -160% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua São Miguel, 335, Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
Área:
65m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento na Tijuca possui 65 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá realizar a verificação da distribuição interna e condições do imóvel por conta própria, isentando o vendedor de responsabilidades. A regularização das áreas perante a prefeitura e cartório, incluindo eventuais tributos retroativos, será de responsabilidade do arrematante. Além disso, débitos anteriores de IPTU e taxas que recaiam sobre o imóvel, mesmo que referentes a contribuintes anteriores, deverão ser pagos pelo comprador. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 38.046 no 11º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Destaca-se a existência de uma ação anulatória em curso, processo nº 0899012-09.2024.8.19.0001, que deve ser considerada no momento da aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 209.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-9.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -156.251,50 (-74.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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