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Apartamento com 1 vaga e 67,97m² privativos , Vila Maria Elena , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 67,97m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem no térreo, conforme matrícula. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel pronto para morar ou investir. O imóvel está situado em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 579.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 925.871,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilão em Indaiatuba, uma cidade com crescimento constante. O valor de avaliação é de R$ 579.000,00, que também é o lance mínimo para o 1º leilão, com o 2º leilão previsto para um valor superior, indicando possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado caso o imóvel não seja vendido na primeira praça.

Minha estratégia seria aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, que é o mesmo da avaliação, evitando pagar mais do que o valor justo. Caso não seja possível, o 2º leilão oferece uma nova chance, porém com valor maior, o que pode reduzir a margem de lucro.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, e planejar o uso do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda. A existência de uma vaga de garagem agrega valor e atratividade para futuros locatários ou compradores.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Área Privativa67,97m²
Vaga de Garagem1 vaga no térreo
Valor AvaliaçãoR$ 579.000,00
1º Leilão06/05/2025 às 10h00 - lance mínimo R$ 579.000,00
2º Leilão13/05/2025 às 10h00 - lance mínimo R$ 925.871,45
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo também verificar a documentação disponível, como a matrícula, para garantir a segurança jurídica da compra. A presença do edital e da matrícula em formato PDF facilita essa análise.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 579.000,00 e da 2ª praça é de R$ 925.871,45. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Maria Elena em Indaiatuba/SP. A região de Vila Maria Elena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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