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Apartamento com 1 vaga e 68,58m² privativos, pronto para morar , Alianca , Santa Cruz Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.58m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 68,58m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no 3º pavimento, bloco 01, com box 003, oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.


O imóvel está situado em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor para o dia a dia do morador. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 239.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 143.400,00
Economia: R$ 95.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 12/06/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 239.000,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 18/06/2025 às 10h00 oferece uma redução significativa no valor mínimo para R$ 143.400,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando que o imóvel é um apartamento com 1 vaga e área privativa de 68,58m², é recomendável analisar o mercado local para verificar a demanda por locação ou revenda. A localização em leilões em Santa Cruz Do Sul, bairro Arroio Grande, é um ponto positivo para valorização.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 239.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 239.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 143.400,00
Área Privativa68,58 m²
Vagas de Garagem1
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo preparar o capital para o lance no segundo leilão, pois o desconto é considerável e pode garantir uma margem de lucro na revenda ou uma boa rentabilidade na locação. Além disso, é importante verificar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma para evitar surpresas.

Por fim, acompanhar o edital e documentos disponíveis, como a matrícula, é fundamental para garantir segurança jurídica na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alianca em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Alianca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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