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Apartamento moderno com 1 vaga de garagem e 70m² de área privativa , Industrial , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.23m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com área privativa de 70,23m² e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel ou revenda. Localizado em condomínio, oferece segurança e comodidade, com potencial para valorização em leilão de imóveis em Juiz De Fora-MG. O desconto de 40,74% no lance mínimo torna-o acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita o pagamento.
Considere os custos como condomínio e IPTU, que são responsabilidade do comprador, para planejar retornos financeiros. Ideal para diversificação de portfólio, com baixo risco devido ao status averbado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.037,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de aluguel ou revenda com base no valor mínimo de R$ 93.037,35. Eu começaria monitorando a licitação aberta marcada para 27/10/2025 às 10h00, decidindo participar na primeira praça para capturar o desconto de 40,74%. Passo 1: Realizaria uma vistoria física ou virtual para confirmar a condição do imóvel, garantindo que os 70,23m² estejam em bom estado, especialmente a vaga de garagem.

Passo 2: Analisaria os custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. Como não há valores específicos, eu estimaria esses gastos em uma tabela para projeções:

ItemEstimativa Mensal (R$)
Condomínio0.00 (a ser verificado)
IPTU0.00 (a ser verificado)

Passo 3: Considerando o lance inicial de R$ 93.037,35, eu definiria um orçamento máximo, talvez aumentando ofertas em incrementos de R$ 1.000,00 para competir sem exceder. Se não arrematar na primeira praça, aguardaria, mas como é um leilão único, focaria nisso.

  • Verificar documentos como a matrícula para garantir titularidade plena.
  • Explorar formas de pagamento com recursos próprios ou FGTS para minimizar custos iniciais.
  • Após aquisição, planejar aluguel para gerar renda, visando retorno em 2-3 anos com base no mercado local de leilão de imóveis em Juiz De Fora-MG.

Por fim, eu diversificaria o portfólio alocando este imóvel em uma estratégia de longo prazo, monitorando o mercado imobiliário para vender no pico. Isso garante liquidez e crescimento, sem riscos de dívidas pendentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industrial em Juiz De Fora/MG. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Jardim Independência MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Independência MRV em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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