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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 47,78m² privativos , São Pedro , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 47,78m² e inclui áreas essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia prática e funcional. A unidade está situada no 4º andar do bloco Q, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. O imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado para quem possui veículo.

O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio e tributos que são de responsabilidade do comprador, o que é importante para o planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.386,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e os valores mínimos para os leilões. A primeira praça tem lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por seu valor de mercado estimado. A segunda praça apresenta um valor menor, R$ 127.386,40, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel. Caso o lance inicial não seja alcançado, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade para aquisição com desconto. É importante considerar as despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, e incluir esses custos no planejamento financeiro.

Além disso, a possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para investidores que desejam financiar parte do valor. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o imóvel é ideal para locação residencial para famílias pequenas ou casais, dada a configuração de 2 quartos e área funcional.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
1ª PraçaR$ 150.000,00 (mínimo)
2ª PraçaR$ 127.386,40 (mínimo)
Área Privativa47,78 m²
Quartos2
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
FinanciamentoPermite uso de FGTS

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, considerar a segunda praça para melhor negociação e avaliar o potencial de locação para retorno de investimento. A localização em ofertas de leilão em Juiz De Fora/MG é estratégica para o mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 127.386,40. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Juiz De Fora/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Colinas de São Pedro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Colinas de São Pedro em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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