Apartamento com 1 vaga e 72,20m² privativos, 5º andar, desocupado
Jardim Caxambu, Piracicaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 274.612,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ENGENHEIRO AGRONOMO ROMANO COURY, N. 277 APTO. 152 5º ANDAR, BLOCO 1, 87, JARDIM CAXAMBU - CEP: 13425-020, PIRACICABA - SAO PAULO
Área:
72.2m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 72,20m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no 5º andar do Residencial Parque das Águas, o imóvel oferece conforto e praticidade para quem busca uma residência funcional. A unidade está situada em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel é ideal para quem deseja morar em um apartamento com boa metragem e vaga de garagem, sem a necessidade de reformas imediatas.
Características principais:
- Área privativa de 72,20m²
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro residencial consolidado
- Possibilidade de uso do FGTS para aquisição
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 274.612,81 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 166.719,50 |
-39%
Economia de
R$ 107.893,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.312,48 (-30.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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