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Apartamento em Salvador com 2 quartos e 42m² de área privativa , Cajazeiras Iv , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.46m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador!
Este apartamento no Conjunto Habitacional Fazenda Grande III oferece 45,46 m² de área total e 42,05 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizado em Cajazeiras IV, uma região em desenvolvimento com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.235,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.634,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Salvador, BA, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 106.235,00. A localização em Cajazeiras Iv, dentro do Conjunto Habitacional Fazenda Grande III, sugere um potencial de valorização, dada a demanda por moradias acessíveis na região.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 106.235,00, com abertura em 14/10/2025 às 10:00. Dado que o imóvel está aberto para lances e a avaliação é de R$ 106.235,00, esta praça representa o valor de mercado mais provável. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, um lance neste valor seria estratégico.
  • 2ª Praça: O lance mínimo aumenta para R$ 138.634,83, com abertura em 21/10/2025 às 10:00, com um desconto de 30% em relação a um valor base não especificado. Esta praça pode ser considerada se a primeira não for vitoriosa e houver uma margem para negociação, embora o valor mínimo seja superior à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo focar na 1ª Praça. Monitore o leilão de perto e esteja preparado para dar um lance no valor de avaliação (R$ 106.235,00) assim que o leilão abrir. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente busca agilidade na venda, e um lance competitivo logo no início pode garantir a aquisição sem a necessidade de esperar por praças posteriores, que podem ter valores mínimos mais altos ou atrair mais concorrentes.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: Verifique a matrícula (link fornecido) e o edital para entender quaisquer ônus ou restrições.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência e impostos no seu orçamento.
  • Potencial de Valorização: A área de Cajazeiras IV tem apresentado desenvolv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.235,00 e da 2ª praça é de R$ 138.634,83. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras Iv em Salvador/BA. A região de Cajazeiras Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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