Apartamento com 1 vaga e 77,64m² privativos
Santa Luzia, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.067,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GUATEMALA, N. 291 APTO. 508 BLOCO 02, SANTA LUZIA - CEP: 24722-405, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
77.64m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 77,64m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Santa Luzia, em São Gonçalo, RJ, o imóvel está inserido em condomínio, o que pode oferecer segurança e áreas comuns para os moradores. A propriedade aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 158.067,04 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 143.120,28 |
-9%
Economia de
R$ 14.946,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.615,76 (-14.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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