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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 60m² privativos , Laranjal , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 60,37 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial em São Gonçalo, RJ. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização no bairro Laranjal é estratégica, próximo a serviços e comércio local.


Condições de pagamento: Exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.


O imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que é importante para segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.563,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a possibilidade de aquisição deste apartamento na primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 69.815,56, que representa um desconto significativo de 52,51% sobre o valor de avaliação de R$ 147.000,00.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 147.000,00
Lance MínimoR$ 69.815,56 (52,51% de desconto)
Área Privativa60,37 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoSão Gonçalo, bairro Laranjal
Condição de PagamentoÀ vista, recursos próprios

Estratégia:

  • Participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para estimar custos mensais e evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel e a demanda local.
  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar se há necessidade de participar da segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Planejar a reforma ou melhorias para valorização do imóvel, aumentando o potencial de retorno.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de São Gonçalo, com potencial de valorização e retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.563,01. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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