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Apartamento com 1 vaga e 82,82m² privativos, 2º andar , Nova America , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.82m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 82,82m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem coletiva, ideal para quem busca conforto e praticidade em leilão de imóveis em Piracicaba. Localizado no 2º andar, o imóvel oferece facilidade de acesso e está inserido em um condomínio que pode garantir segurança e comodidade. O imóvel está com gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante avaliar esses custos para o planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 408.337,81
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 229.723,56
Economia: R$ 178.614,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Piracicaba apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 229.723,56, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 325.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a possibilidade de arremate, pois o lance mínimo inicial é de R$ 408.337,81, acima do valor de avaliação, o que pode limitar a competitividade. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o 2º leilão oferece um lance mínimo mais atrativo, aumentando as chances de aquisição por um preço abaixo do mercado.

É importante considerar que o imóvel possui gravame/penhora averbada, o que implica em custos e esforços para regularização, devendo ser incluído no planejamento financeiro. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige disponibilidade de capital imediato.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 325.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 408.337,81
Lance 2ª PraçaR$ 229.723,56
Área Privativa82,82 m²
Vaga de Garagem1 vaga coletiva
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Gravame/PenhoraSim, averbado na matrícula

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação e considerar os custos de regularização antes da aquisição. Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que estejam dispostos a assumir o processo de regularização. A localização em Piracicaba e o tamanho do apartamento são atrativos para locação ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.337,81 e da 2ª praça é de R$ 229.723,56. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova America em Piracicaba/SP. A região de Nova America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Edifício Everest. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Everest em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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