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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Piracicaba/SP , Monte Libano , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Piracicaba/SP!
Apartamento com excelente localização no Condomínio Vitta Campestre, oferecendo 45,64 m² de área total e privativa. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de venda atrativo de R$ 109.508,24, significativamente abaixo da avaliação de R$ 177.311,30. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 109.508,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Piracicaba/SP, com 2 quartos e 45,64 m² de área total e construída, apresenta um valor de venda de R$ 109.508,24, com uma avaliação de R$ 177.311,30. A diferença entre o valor de venda e a avaliação é de aproximadamente 38%, o que indica um potencial de valorização interessante.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é online e o leilão está aberto para lances. A data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00. O lance inicial é de R$ 109.508,24 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campestre, Piracicaba/SP, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio.
  • Verificação de Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 128518) e o edital completo no site da Caixa para entender todas as condições de pagamento, possíveis débitos (IPTU, condomínio) e restrições. A observação no HTML indica a necessidade de verificar as formas de pagamento no dia do leilão.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto e o valor de venda é atrativo, pode-se considerar um lance próximo ao valor de venda inicial, mas com margem para negociação caso haja mais de uma praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (se aplicável e se o edital permitir) pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU mensais (estimar se não informados).
  • Financiamento: Verificar explicitamente no edital e no site da Caixa se o imóvel aceita financiamento bancário, FGTS ou outras formas de crédito imobiliário. A descrição mencio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.508,24. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Libano em Piracicaba/SP. A região de Monte Libano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Vitta Campestre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Campestre em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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