2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 1 vaga e 88 m²

Rua São Jorge, 643 - Tatuapé - São Paulo/SP

88 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 14h30

R$ 964.024
2ª praça
Próxima

24/11/2026 às 14h30

R$ 482.012

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 964.024. Lance equivale a R$ 5.477/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 88 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: MEIO ELETRÔNICO
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 171.734 · 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Apartamento nº 46 no 4º andar do Edifício Vicente Matheus III, com entrada pela Rua São Jorge, 643, no Parque São Jorge, 27º Subdistrito - Tatuapé, São Paulo/SP.

Área privativa: 88,00 m²
Área bruta construída: 140,00 m²
Vaga: 1 vaga na garagem
Matrícula: 171.734

Cômodos

1 vaga na garagem

Terreno

Área ideal de terreno de 21,876 m².

Construção

Apartamento localizado no 4º andar ou 8º pavimento do Edifício Vicente Matheus III.
Área comum de 52,00 m²., sendo 24,30 m². de garagem e 27,70 m². no restante do edifício.
Coeficiente de proporcionalidade de 1,30.

Localização

Entrada principal pela Rua São Jorge, número 643, no Parque São Jorge, 27º Subdistrito - Tatuapé, São Paulo/SP.

Documentação

Matrícula nº 171.734 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.

Outras informações

Participação de 1,30% nas despesas de ordem geral.

Ler o texto completo do edital

LOTE Nº 01: MATRÍCULA Nº 171.734 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 46, localizado no 4º andar ou 8º pavimento do "Edifício Vicente Matheus III", com entrada principal pela Rua São Jorge, número 643, no Parque São Jorge, 27º Subdistrito - Tatuapé, contendo a área privativa ou exclusiva de 88,00m2., mais 52,00m2. de área comum, sendo 24,30m2. de área comum de garagem e 27,70m2. de área comum no restante do edifício, perfazendo a área bruta construída de 140,00m2., correspondendo-lhe uma área ideal de terreno de 21,876m2., um coeficiente de proporcionalidade de 1,30 e 1,30% de participação nas despesas de ordem geral, com o direito a uma vaga na garagem "A", localizada no 1º pavimento ou 2º subsolo do edifício.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 88 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 964.024; R$ 10.955/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 482.012; R$ 5.477/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0006348-63.2026.8.26.0021
0005473-69.2012.8.21.0071
1019620-20.2024.2.26.0008

Quem paga as dívidas: não informado no edital.