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Apartamento com 1 vaga e 90,93m² privativos no Edifício Girassol , Cidade Nobre , Ipatinga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.93m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Girassol possui 90,93m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem localizada nos pilotis do edifício, garantindo comodidade para o morador. Localizado no bairro Cidade Nobre, em leilao com descontos em Ipatinga/MG, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 43374, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 293.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 349.396,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 293.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão previsto para R$ 349.396,98. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance inicial. Caso não seja arrematado, o 2º leilão apresenta um valor superior, o que pode indicar menor oportunidade de desconto.

O imóvel é um apartamento com 1 vaga de garagem e área privativa de 90,93m², localizado em leilao com descontos em Ipatinga, MG, um mercado com potencial de valorização moderada. A responsabilidade pelo condomínio e tributos fica a cargo do comprador, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 293.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 293.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 349.396,98
Área Privativa90,93 m²
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoIpatinga - MG
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Custos ExtrasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Minha recomendação é monitorar o leilão e preparar o capital para o lance inicial, pois o imóvel está com lance mínimo igual ao valor de avaliação, o que indica que não há desconto inicial. Avaliar o imóvel presencialmente para verificar estado de conservação e possíveis necessidades de reforma é fundamental para evitar surpresas. Caso o imóvel não seja arrematado no 1º leilão, avaliar o custo-benefício do lance no 2º leilão, que é mais alto.

Por fim, considerar a liquidez do imóvel na região e o potencial de valorização para decidir se a compra será para moradia, aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipatinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.000,00 e da 2ª praça é de R$ 349.396,98. Para arrematar imóveis em leilão em Ipatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Nobre em Ipatinga/MG. A região de Cidade Nobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipatinga. Confira outros imóveis em leilão em Ipatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ipatinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipatinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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