Apartamento com 1 vaga e 93,6 m²
Rua Nestor Moreira, 51 - Ed. Aspen. Ap. 33 (3º pav.) - Cerâmica - São Caetano do Sul/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima23/11/2026 às 13h30
R$ 293.000
Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 3.130/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 93,6 m²
- Ocupação
- Ocupado
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- SOMENTE ONLINE
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 45.202 · 2º RI local
- Leiloeiro
- Freitas Leiloeiro
- Comitente
- Banco Bradesco
Descrição do edital
Apartamento no Edifício Aspen, no 3º pavimento, com direito de uso de uma vaga dupla de garagem no subsolo, no bairro Cerâmica, em São Caetano do Sul-SP.
- Área privativa
- 93,600 m²
- Garagem
- 1 vaga dupla
- Matrícula
- 45.202
Pontos de atenção
- O imóvel está ocupado.
- O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, as baixas das indisponibilidades constantes nas Avs. 7, 8, 10, 11, 13, 15, 16, 17 e 18.
- Os débitos de IPTU e condomínio existentes até a data da venda deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Valor aproximado em outubro/2026: R$ 22.700,00.
- O registro da escritura será realizado após a conclusão da averbação dos leilões negativos na matrícula do imóvel. O procedimento está em andamento.
Construção
- Apartamento 33, no 3º pavimento do Edifício Aspen.
- Direito de uso de uma vaga dupla de garagem no subsolo.
Localização
- Rua Nestor Moreira, 51, bairro Cerâmica, São Caetano do Sul-SP.
Documentação
- Matrícula 45.202 do 2º RI local.
Outras informações
- Código do imóvel: 26707.
- Identificação: AF.
Ler o texto completo do edital
São Caetano do Sul-SP. Bairro Cerâmica. Rua Nestor Moreira, 51. Ed. Aspen. Ap. 33 (3º pav.) c/ direito de uso de uma vaga dupla de garagem (subsolo). Área priv. 93,600m². Matr. 45.202 do 2º RI local. Obs.: O Vendedor providenciará sem prazo determinado as baixas das Indisponibilidades constantes nas Avs. 7, 8, 10, 11, 13, 15, 16, 17 e 18.
Os débitos de IPTU e condomínio existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, outubro/2026: R$ 22.700,00).
O registro da escritura será realizado após a conclusão da averbação dos leilões negativos na matrícula do imóvel, procedimento que já se encontra em andamento.
Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 26707).
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 93,6 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- —
- sem valor por m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 293.000
- R$ 3.130/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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