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Apartamento com 1 vaga e terraço em Osasco , Umuarama , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Osasco!
Apartamento com 1 vaga de garagem e terraço, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 253.651,09
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 379.436,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 398.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 398.000,00. A segunda praça oferece um desconto, com valor mínimo de R$ 379.436,98, o que pode ser um ponto estratégico para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital completo. Verifique a existência de ônus, pendências, averbações e quaisquer outras informações que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A observação "Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente." exige atenção redobrada.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estime os custos para regularizar quaisquer pendências apontadas na matrícula e no edital. Isso inclui taxas de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça não oferece desconto, considere aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, avalie o risco de perder o imóvel para outros interessados. Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance na primeira praça pode ser considerado, mas sempre respeitando o orçamento definido após a análise de custos.
  • Custos de Reforma e Potencial de Valorização: Embora a área construída seja de 60,57m², o imóvel possui terraço, o que pode ser um diferencial. Avalie o estado de conservação e o potencial de valorização após possíveis reformas ou melhorias. A área total de 101,45m² sugere um bom espaço, mesmo com a área construída especificada.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na regi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.651,09 e da 2ª praça é de R$ 379.436,98. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umuarama em Osasco/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Prime House Bussocaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Prime House Bussocaba em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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