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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 54.87m² privativos , Padroeira , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.87m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui 54,87 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em um condomínio residencial, oferece segurança e comodidade.

Características importantes:
  • Área construída de 54,87 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Registro nº 65004 no 1º ofício da Comarca de leilões em Osasco/SP
  • Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, e o comprador deverá arcar com a desocupação e eventuais reformas. A matrícula está disponível para consulta online, facilitando a verificação documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 257.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 270.134,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento em leilões em Osasco/SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma área privativa de 54,87 m² e avaliação de R$ 257.000,00. O lance inicial está fixado em R$ 257.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.285,00. O leilão está previsto para iniciar em 28/07/2025 às 10:00 e a segunda praça em 31/07/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 270.134,41.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão desde a primeira praça, pois o lance inicial é igual à avaliação, indicando que o imóvel pode ser arrematado por um valor justo. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece um valor mínimo maior, mas ainda próximo da avaliação, o que pode ser uma oportunidade para negociar.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que serão pagos pelo arrematante, e as responsabilidades legais descritas no edital, incluindo a desocupação e eventuais reformas. A matrícula está disponível para consulta, o que facilita a análise documental.

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, com entrada mínima de 5%. Isso pode facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.

Em resumo, o plano seria:

EtapaDescrição
1. Análise préviaConsultar matrícula e verificar situação documental e legal do imóvel.
2. Participação no leilãoAcompanhar a primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial.
3. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais e possibilidade de financiamento para planejar o pagamento.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar desocupação, reformas e regularizações necessárias.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.134,41. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Padroeira em Osasco/SP. A região de Padroeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio São Cristóvão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio São Cristóvão em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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