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Apartamento com 1 vaga em Americana/SP , Parque Liberdade , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.58m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 38,92m² de área privativa e 90,58m² de área total. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, este imóvel oferece a chance de adquirir um bem por um valor atrativo. Ideal para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização. A localização privilegiada em imóveis de leilão em Americana/SP, no bairro Morada do Sol, garante acesso a conveniências e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:21
Valor: R$ 90.740,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em imóveis de leilão em Americana/SP. Considerando que o leilão encerra em 18/11/25 às 11h21, e o lance inicial é de R$ 90.740,00, com um desconto implícito de 44% em relação a um valor de mercado estimado (inferido pelo desconto), a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e todos os documentos anexos (Condições de Venda, Minutas de Compromisso e Escritura). Preste atenção especial às cláusulas sobre a regularização de áreas, custos de cartório e impostos retroativos, que ficarão a cargo do arrematante.
  • Avaliação de Mercado: Embora o HTML não forneça um valor de mercado explícito, o lance inicial de R$ 90.740,00 com um desconto de 44% sugere um valor de mercado significativamente maior. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Morada do Sol, Americana/SP, para determinar um valor justo de mercado e definir o teto de lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a venda é à vista, o valor de R$ 90.740,00 pode ser um ponto de partida agressivo. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo a este valor pode ser vantajoso. Se o objetivo for moradia, pode-se considerar um lance um pouco superior, dependendo da avaliação de mercado e do estado de conservação do imóvel após a desocupação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de desocupação (se aplicável), taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas necessárias. O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Praça de Leilão: O encerramento em 18/11/25 às 11h21 indica que este é o primeiro ou único leilão. Se houver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.740,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Liberdade em Americana/SP. A região de Parque Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Parque Aspen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Aspen em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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